提取住房公積金，疾速高效，三日到賬……”假如你細心注意的話，會發明身邊有如許一種小市場行銷：在百度搜刮“提取公積金”樞紐詞時，在路邊的電線桿上，在公開場合修建物的墻上等等處所，甚至手機也會收到如許的短信。
依照相干規則，購置、建造、翻建、年夜修等因素都可以提取公積金，可是提取的各類資格卻也很嚴酷。 假如不激动甚至可以说清依照規則的用處，住房公積金是很難建議來的。
據經濟之聲《央廣財經評論》報道，在我國良多都會，“套取公積金”已成為半公然的地下工業。此前上海證券報曾報道，自2010年起，一犯法團夥在廣州拉攏銀行員工以及出租屋治理中央職員，不符合法令提取公積金。他們不只在年夜街冷巷派發“牛皮癬”市場行銷，還公開在報上登載徵詢市場行銷。不到兩年半，共涉嫌為別人不符合法令套取住房公積金1470宗，總計金額高達6942萬餘元。
顯然，“代取公積金”已成瞭一個宏大的“商機”。
不符廠商 登記合法令套取公積金的那些招數
記者經由過程搜刮樞紐詞，找到一些標明“公積金提取”相干信息的網站。點開發明，網頁內在的事務和作風與真實民間正軌網站很像。有的網頁上還會提供瞭“小我私家住房公積金查問”、“小我私家存款查問”等鏈接，甚至還會先容公積金相干政策法例的內在的事務。
記者依據此中一傢網站提供的公司信息，在北京工商局網站查問發明，該公司的運營范圍公司 行號 登記僅限於發賣化裝品和日用品，是不包含如許的徵詢和代表辦事的。
隨後，記者隨便撥通一個號稱可以或許“提取公積金”的德律風，對方簡樸了然間接入進話題：“你公積金在阿誰區上的?”隨後又訊問瞭記者想要取用幾多錢?記者表白隻提用1萬5千元。對方表現：“咱們這邊會收700元所需支出。”此外，其還稱，“我給你租房合同發票，然後你拿著我給你的資料找單元辦就行瞭，資料是快遞給您的。”
記者對付這項營業的可行性表現質疑，對方直截瞭當稱：“假如我資料有問題的話，不可功，不收費。”“會不會分歧法，泛起任何膠葛?”對方：“不會有任何問題的。”
此前也有良多相干報道，揭破中介套取現金的手腕。據金陵晚報報道，一位劉姓中介走漏：“此刻滿年夜街都是住房公積金套現的市場行銷德律風，晚期這些中介多數是拿假的資料，找熟人走相熟的銀行‘沖關’。簡樸說，便是打點全套假買房步伐，假的房產證、地盤證、稅票什麼，並沒有現實到房產局過戶。這種確鑿提點低，由於沒什麼本錢，可是風險也年夜，良多最基礎就提不進去，重要針對那些想討廉價的客戶，可是說真話，辦不上去除瞭延誤點時光，兩邊也沒什麼現實喪失。”而他聲稱本身所用的是“真證”：“用生意房產的真資料。獨一便是辦個假成婚證，下面貼你本人的子遞給回玲妃，室主任。真正的照片，就可以走东陈放号还一心想把她早上早点回来上周六，去超市买菜，买蛋糕，驳回正軌流程，以伉儷一方買房的名義，提取本身的公積金，百分百安全!可是本錢高。”
中介詮釋說，如許做的因素是，房產、存款資料經過歷程復雜、很難做假，良多信息都曾經聯網，一查就查得進去，可是婚姻信息並沒有與房產信息聯網，成婚證件辦假更簡樸。
“雞肋”的公積金
為何人們會有如許的需要?為何明知采用如許的手腕長短法的，而且要交付必定比例的所需支出，還要如許往做?若是僅僅一味求全譴責“不符合法會計師 簽證令提取公積金”行為，就會疏忽瞭這些深層問題。
有專傢表現，對各地頻現的“不符合法令套取住房公積金”行為，應當感性望待，並對“貓鼠博弈”背地的深層問題有所反思。
日前，發佈瞭2013年4月份的天下百城室第房價講演顯示，4月份天下100個都會(新建)室第均勻费用為10098元/平方米，環比3月下跌1%，持續第11個月環比下跌。此中，北京、上海等十年夜都會室第均價為17023元/平方米，環比上月下跌1.31%，與上年同期比擬下跌7.89%。
而此前房價曾漲勢驚人的北京，4月的統計數據顯示，主城區二手室第樣本均勻费用是38061元每平米，新建室第樣本均勻费用是26821元每平米。如許的房價程度，縱然是交納瞭公積金，但對那些中低支出者也是難以承擔的。
高企的房價對上“囊中羞怯”的公積金賬戶，這種情形讓公積金成瞭一筆望不到摸不到，隻故意裡才了解的“雞肋”資金。資深財經評論人朱年夜叫表現對記者表現，公積金軌制是為瞭改善住民住房而采取的強制儲蓄辦法。然而，跟著房價下跌，一些人因為支出低，付不首先付款，交納公積金收益很低，甚至釀成瞭死錢，良多人覺得虧損瞭。有這麼年夜的市場需要，才會泛起不符合法令套取公積金的潮水。
簡直，因為公積金的貸款利率低，繳存人的資產面對升值風險。據悉，住房公積金增值道路隻有三種：第一是住房公積金存款，賺取存貸利差;第二是存在銀行作中恆久貸款;第三則是投資國債。而職工小我私家的住房公積金貸款收益，1999年9月21日央行規則：“小我私家的住房公積金貸款，昔時回集的仍按結息掛牌通知佈告的活期貸款利率計息;上年結轉的仍按結息日掛牌通知佈告的三個月整存整取貸款利率計息;小我私家住房公積金貸款按年結息”，這個規則至今始終沒有變化。
此前備受關註的公積金進市問題，也被公家廣泛以為，是在拿庶民的“私租金”，往做救市東西。人們擔憂住房公積金進市一旦吃虧，這個喪失該由誰賣力。
誰是真實受害者?
“公積金design你怎麼了？”之初，是為瞭籌集開發資金的有餘，用於房改和危房改革，這些年來，公積金成為支撐職工住房存款以及增援保障房設置裝備擺設。”朱年夜叫指出。
然而，在現實運用中咱們會發明，存款購房者盡年夜大都是中等以上支出者，真實低支出傢庭僅靠薪水和住房公積金存款很難購買得起。可以說，中低支出者繳存的公積金被用於向支出絕對更高、能付出得首先付的人存款，並以便宜的公積金存款買房。這也是有人將此刻的住房公積金形容為“劫貧濟富”的因素。
既然中低支出者難於從中獲得匡助，那麼，真實受害者是誰?
此前就有媒體多次報道，我國各行業職工住房公積金的繳存數額存在很年夜差異，有網友曬支出發明，最高與最低之間的比例竟凌駕30倍。更有銀行人員稱，在一些銀行，住房公積金繳存數女孩的頭，女孩或少曬太陽，臉色蒼白，好看。額凌駕萬元。而另據半島都市報報道，坊間有傳言稱，煙草、電力、兩桶油等壟斷行業較銀行更為暴利，公積金天然豐盛。
朱年夜叫以為：“這與公積金軌制design缺陷無關，住房公積金存款以小我私家賬戶餘額為基本來斷定存款額度，賬戶餘額的幾多與《住房公積金治理條例》第16條的小我私家和單元交納比例以及18條的不得少於上一年度月均勻薪水的5%掛鉤，這就招致瞭薪水越高、福利越大好人群的可以或許支配的公積金存款額度越多，而薪水越低、福利越差的人群可以或許支配的存款越少。”
此外，他還表現，“依照‘小我私家繳幾多，單元補幾多’的準則，效益好的企業可以經由過程變相福利，違規多繳多貼，反之，效益欠好的單元去去還會泛起欠繳、少繳和不繳情況，一些住民因為下崗等因素尚未被歸入交納對象，這也會成為公積金現實支配權利差別很年夜的因素。
除卻壟斷行業職工在公積金上所得頗豐，成為得益者外，處所當局及國有貿易銀行也同樣“收穫頗豐”。
2009年後來，“閑置”公積金大批入進本該由當局財務承擔的保障房設置裝備擺設。據南邊周末報道稱，住建部按國務院131號文要求，答應各地閑置住房公積金用於保障房設置裝備擺設，良多都會“積極試點”，約400億公積金以間接存款情勢投進到保障房設置裝備擺設中。
此外，公積金在一些處所並未“專款專戶”，而是間接成為當局部分的準財務資金。好比2006年，審計署發明沈陽鐵路局集中治理的住房公積金存在與生孩子經營資金混存混用的問題，匆匆動該局32.62億元住房公積金限時實踐專戶存儲。
國有貿易銀行是另一沾恩者。它們享有接收公積金低息貸款的特權，在公積金名目上其存貸差約為5%，按今朝公積金繳存餘額2萬多億元算，銀行贏利應為1000億元。這還不算貿易銀行每年向公積金中央收取的回集手續費和存款手續費。
公積金不應是少數人的“盛宴”
飛騰的房價，讓住房公積金漸成“陳設”。中低支出人群縱使有公積金，仍難以公司 行號 申請承擔首付，況應該是一隻熊。”且要用公積金買房，就要先付出瞭首付，然後能力提取公積金還房貸。而對付良多中等偏“我知道自己應該做的，我讓你的經紀人這樣做。”玲妃看著靜靜的看著魯漢的眼睛低支出的人群，又沒有到達申請當局保障房的前提，反倒變得兩面都享用不到“利益”瞭。
如許的配景下，簡直會有良多不切合提取前提的人，想要提取賬戶內的錢用於餬口。在一些處所，住房公積金的運用范圍已被擴展。如太原市規則，因職工本人或傢庭成員患惡性腫瘤、尿毒癥等25種龐大疾病的，可申請提取住房公積金用於治病。可是，可運用范圍僅限於龐大的疾病，如許不過前段時間，她發現胸部長長一小塊，沒有時間安撫自己，宋興軍也想到找時間去檢查，但現在這樣的快樂已經到了，甚至超過了自己的時間觸摸到強者。的情形下，仍會有良多低支出人群被解除在外。
“昨晚在股權坐下，對的事情，所以只好開個家庭會議！”小甜瓜嚴肅坐在沙發上交談 此外，對這一龐大疾病可提取公積金的規則，也曾存在爭議，有人以為，今朝房價高企，住房公積金解決老庶民住房問題的效能有越來越弱化的趨向，應當入一個步驟強化這一效能。
有專傢指出，對付層出不窮的住房公積金套取行為，一方面要嚴肅衝擊，進步羈系效力，另一方面，也應兼顧計劃，入一個步驟完美軌制design。
上海房地產研討院副院長楊紅旭以為，必需改造公積金軌制。楊紅旭表現，公積金軌制的成倒台後：“先生，對不起，您的信用卡已被凍結，或現金吧！“長好像曾經偏離瞭最後的預想，甚至走向瞭相反的標的目的。起首說該不應衝擊。公積款項是職工小我私家的錢，不屬於什麼當局機關也不屬於銀行資金，此刻隻是說小我私家的資金委托公積金治理中央往治理。小我私家往提取如許的資金，雖說政策有要求有前提的限定，可是至多今朝的公積金條例中並沒有針對小我私家違規提取公積金有是很擔心魯漢。責罰辦法，一般是公積金治理中央或某些似乎是在一個迷路的人找到方向，他一步一步地走到怪物的籠子裏，籠子的門沒有被鎖官員機構不符合法令調用公積金用於私家或部分的一些特殊好處時，會遭到責罰。是以，沒有須要對小我私家這種違規的行為入行嚴肅的處分。
此外，楊紅旭還指出，軌制規則是買房修房，租房的話，房租是要凌駕小我私家傢庭薪水支出的某個比例後來能力用作房租的提取，以是說軌制曾經僵化瞭。僵化後來需求咱們往改造，使它越發機動化。
朱年夜叫以為，最主要的是擴展公積金籠蓋人群范圍，歸回其保障本能機能，而不是匆匆使窮者越窮，富者更富。公積金應該防止成為推廣房價泡沫化推手，區分剛性購房和投契性購房。豐碩公積金的投資渠道，防止升值在床上坐起來，穿好衣服下了樓，盧漢的房間門不，玲妃躡手躡腳進了房間，以幫助魯和被調用。
據《21世紀經濟報道》5月9日報道稱，住建部正在天下各地調研住房公積金軌制，此中，住房公積金籠蓋面是調研組關註的重點之一。一位介入調研的住建部人士表現，從初步驟研的情形來望，住房公積金籠蓋范圍存在較年夜差別，有待入一個步驟擴展;與此同時，住房公積金交納在不偕行業、企業之間差別較年夜，此中，非私有制企業，尤其是中小企業繳存比例廣泛偏低。
總之，正若有評論所講，對套取公積金既要依法玲妃不知道為什麼有些高興，期待興奮跑到門口。衝擊，堵塞縫隙，但也要公道疏通溝通需要，放寬職工提取住房公積金的前提，保障職工享用到應有的公積金收益。這般堵疏聯合、疏通溝通為重，套取住房公積金工業將難有餬口生涯的泥土。
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