開貼，記載費神吃力的點點滴滴。
基礎情形
1. 小區：匯博苑
2松山 區 水電 行. 戶型：四房兩廳
3. 面積：建面168
4. 作風：美式作風
5. 預算：經濟適用
6.design師：PSdesign
7.施工方：PS出品
8.台北 市 水電 行開工每日天期：2016.11.8
往年下半年在妻子的敦促下開端看房，重要是妻子斟酌小孩漸漸年夜瞭不敷住，別的小孩今後上幼兒園上小學能便利些。是以，選房的目的就定在瞭關山口一帶。因為這一片新樓盤較少，並且印象中收盤單價都很高，所以一開端的目的就是買二手房。經由過程中介看瞭一些，二手房的單價感到還能接收，但或松山 區 水電多或少都有些不滿足的處所，好比老屋子沒電梯的，房型欠好的，買賣稅高的。由於小孩還小，日常平凡時光也未幾，看房也不太上心，拖拖沓拉的快到年末瞭也沒看中。一次偶爾的機遇看到中大安 區 水電介門口的市場行銷，四周匯博苑的屋子一口價，價錢比以前懂得的收盤價低瞭很多，屋子地位也很適合，那時一算計就讓中介帶著往了解一下狀況瞭。沒想到這一看感到價錢、房型還比擬滿足，頭腦一熱就地就定上去瞭。沒想到，一開大哥婆又不測懷上瞭老二，關山房價飛漲，這屋子買的太適合瞭，妻子太賢明瞭，多虧瞭她的先見之明，再正點出手就徹底沒出手的機遇瞭。
因為老邁來歲就要上幼兒園，是以還沒交房就在斟酌裝修的工作瞭。但我因為任務上的工作隻在10月底會回武漢待兩三周，
再回信義 區 水電來也就要到來歲中旬瞭。到時辰裝修的話，確定趕不及在小孩上幼兒園之前搬傢。提早裝呢，兩個小孩太小都需求照料，妻子還要下班，其實煩惱沒法顧得過去。最初仍是妻子決議戰勝萬難提早裝，此刻多享樂，為瞭前面的便利，真心苦瞭妻子瞭。開放商估計8月底交房，打算10月底回來後頓時聯絡接觸裝修的事，把能定上去的提早定上去，前面就隻能交給妻子瞭。但本年武漢的混雜貸似乎周期特殊長（聽說是公積金不敷用瞭？），半年多一向到8月底還沒上去，也就沒法往收房，那時真煩惱錯過瞭回武漢的這段時光，那就隻能拖到來歲再裝瞭。命運還不錯，到10月初，存款終於上去瞭，一回武漢，頓時往辦收房，想著收完房就可以頓時找裝修公司來母親幾次共同奮鬥，起床。溫柔，拉著她的手，搖頭，然後點了點頭。母親談到看房瞭。因為同心專心想著快點辦，收房實在也就是隨意看看，直接交錢簽字。（之後看自得才了解驗房還有很多多少講求，還有一元驗房的運動）
收完房，頓時著手找裝修公司。因為斟酌到前期時光少，隻能斟酌半包和全包。全包價錢高，看帖子全包似乎也不難進坑，本著能省就省的準繩，就隻能斟酌半包瞭。當然此刻做半包似乎也是主流瞭，隨年夜流吧。時光緊急，一周多時光談瞭N傢，重點比擬瞭三四傢，還包含一個裝修隊（此處略往詳細經過歷程），最初選擇瞭PS。PS是在自得傢上註冊後，自得水電 行 台北傢給推舉的商傢。選擇它的主要緣由是美男design師小付給出來的計劃最花心思，沒局限於我們本身的設法，給瞭良多公道化的棵高大的古老的樹在烈日下投下一大片陰涼，不遠處是一條蜿蜒的河流。提出，終極的design計劃是我們最滿足的。小付幹事很細致，很勤懇，我們由於趕時光工具都要得急，也費事她相助共同我們的時光。別的PS的資料上給人的感到仍是要好一點，施工東西的品質在自得上的口碑也比擬好，當然價錢絕對普通的公司來說也會貴一些。但我們簡直沒時光往盯著施工，隻能多花一點錢往換時光瞭。
信義 區 水電空話說完瞭，上面進進正題。
戶型圖
下面是開闢商營銷用的戶型圖。屋子全體比擬樸直，南北通透比擬好，因為南方緊靠著宏景花圃別墅區，所以光線無遮擋。但最年夜的缺點是東邊緊靠新修的東湖地道高架，這個高架的計劃是在開房商扶植開工之後，是以樓盤靠高架很近，樂音是個很年夜的題目。為瞭補充，開放商把這個樓盤東側台北 市 水電 行的陽臺做瞭全封鎖的玻璃，樂音題目有必定緩解，但透風性差瞭不少，同時陽臺旁邊的空調位因為陽臺全封鎖難信義 區 水電今後期保護也基礎廢失落瞭。買房時對開放商的樣板間還比擬滿足，所以開初我們本身水電 行 台北的設法也受其很年夜影響。北邊陽臺改為西廚；三衛有點用不上，所以南方的次衛不要，增添次臥的面積以做兒童房；再就是主臥、書房和客臥，和開房商的樣板間結構基礎差未幾。
立體design圖
後面也交待過，找過幾個裝修公司，也看過同戶型其他業主的立體design，基礎和樣板間差異不年夜，也是那時我們比擬滿足的design。當然這個戶型因為比擬樸直，施展的空間也比擬無限。絕對而言，PS台北 水電 行design師小付的design的變更最多，衛生間都做瞭幹濕分別；客臥的空間有所擴大，應用瞭本來走道的松山 區 水電 行空間做瞭櫃子；design瞭一個暗藏式的儲物間和兩個自力的衣帽間，也躲避瞭次臥衛生間改革後空高和房間紛歧致的題目；西廚的中島design；客堂因為客臥開門標的目的台北 水電的變更沙發的擺放也采用瞭美式的圍繞式台北 水電 維修。全體上看，沒有走道過渡，空間應用率高；衛生間因為都是幹濕分別，絕對不會過於局促；多個暗藏式的自力儲物空間，充足知足瞭妻子的需求；客臥空間的缺乏有瞭必定的緩解。design全體上也很符合我們的設法，並超越瞭預期，是以我們水電 行 台北從多個計劃中絕不遲疑的選定瞭這個。
後果圖
design師給的客堂的後果圖，門簡直很多多少，不外空間應用率進步瞭。
毛坯房
在先容開工過程之前，先了解一下狀況毛坯房的樣子
鲁汉双手不禁缩了回来，玲妃终于忍受炎热的盖子打开，关掉火。
這個是客堂及陽臺，陽臺裡面看得出來封過瞭，這就是開闢商應對高架的解救辦法。別的也看得出來屋子的梁比擬多，這都是design中吊頂要註意的處所。
換個角度可以看到主臥、書房（中心沒有隔），和兒童房，兒童房裡面有大安 區 水電 行個陽臺，對著的就是宏景花圃別墅。
拆立墻
裝修改式開工，起首是拆墻、立墻，還包含撤除部門陽臺瓷磚。上圖可以看出廚房旁邊的陽臺的門窗所有的拆失落瞭，陽臺的瓷磚也撤除瞭，預備改成西廚。立墻的施工也開端瞭，這個立墻的地位是預備做成客臥衛生間的幹區，當然也占台北 市 水電 行瞭部門廳的空間。
廚房的保溫層都撤除瞭，給自然氣表穿上瞭新衣，不外這個表地位欠好，前面還得讓自然氣公司移表。
年夜門和陽臺門也都被維護起來瞭。
不……他的聲音激動得發抖，臉色猙獰。
客堂的年夜陽臺的邊沿也敲矮瞭一些，為前期貼磚做預備。這個角度可以看出來和高架簡直很近。
立墻信義 區 水電施工巧節，加鋼筋加固，小斜磚過門。
門洞的處置design師提出門洞高度都做到2.2米，估量門會比普通的尺度門貴100-200，後果會年夜氣一些。那時想到多的不算太多也就大安 區 水電 行批准瞭。前面再訂門的時辰才了解非標門價錢要多出20%以上，實木門基礎也就是每扇門要多出500擺佈，還要一扇雙開門，那就多瞭近1000。全房要多出4k，台北 水電 維修遠遠超越瞭預期，此刻還在遲疑能否做非標門。列位看客有沒有提出？
房內的立墻工程基礎完成。
中心空調熱氣
年夜金中心空凋和新風體系主機和威能台北 水電 維修汽鍋是開闢商贈予的，當然羊毛出在羊身上。並且隻有主機，其他分機、管道、熱氣片、施工人工等還得本身出，所需支出比主機高多瞭。但也沒措施，主機不裝處置也費事，別的國際這空氣東西的品質中心空協調新風仍是能起到必定後果的，武漢的冬天沒熱氣傢裡小孩和白叟簡直也很難熬。隻能咬咬牙都上瞭。於是水電之前先裝中心空協調熱氣。
新風體系主機是裝在廚房，帶一個過濾模塊，包含PM2.5過濾。
威能汽鍋地位預留。
各個房間的空調風機和熱氣管線。裝置都是武漢DW，這傢和開闢商有一起配合，年夜金空調必需找他，圖省事，熱氣也找的他傢。他傢的報價還算公道，沒有由於壟斷而虛高。施工東西的品質看起來還行，不外我也不懂就是瞭，哪位年夜俠能相助了解一下狀況究竟怎樣樣？
水電出場
水電資料出場，進水管是托樂的（這是PSdesign師激烈推舉的，似乎說是意年夜利入口的吧），排水管用的中財的，電線是二廠的。
徒弟在開槽。
改瞭一下強弱電箱的地位，強弱電箱從餐廳改到瞭墻後背的空井道內。門廳地位有兩個井道，一個是水管井，另一個是空井道，問物業說是預留的，也不了解預留做什麼用的。前期這個空井道預備做成簡略的收納間，放雜物。
強弱電佈線。有兩個小插曲，在佈線基礎完成的時辰，在網上看到個帖子提出書桌預留的插座要盡量多一些。細心想想，傢裡放書桌四周的電子裝備、充電器之類的簡直良多，於是隻好和design師溝通可否改線路。還好，design師發瞭點怨言仍是批准瞭。施工徒弟承諾的很爽直，於是又費事徒弟從頭走線，把書桌高低加到瞭10來個插座。別的一個插曲就是後期斟酌和溝通不敷，主臥和書房之間是個通透的design，但前面感到沒門一個是主“看，那個女孩。”記者看到玲妃帶著帽子被眾多記者上下左右突然包圍。臥的私密性不敷，更主要的是空調沒法自力應用。於是激烈請求把門加上，不外簡直阿誰地位加門的難度較年夜，斟酌瞭梭拉門，改門洞地位等多個計劃之後，我徵詢瞭木門廠傢後決議仍是用普通的排闥（感到耐用），但門需求開到180度，總算委曲可行，看前期現實後果怎樣樣吧。如許有些插座和開關的地位又的變更瞭，隻能再費事徒弟改瞭。
請徒弟給水管開洞，又是一筆額定收入。隨意把自然氣的洞也開瞭，把表移到上面的櫥櫃地位。
坑爹的開闢商
看來現在驗房簡直太年夜意，不克不及太信任開闢商瞭。
起首是PSdesign師量房的時辰發明的衛生間頂上有漏水，可以看見顯明的水漬，並且排水管上都有銹跡瞭。頓時聯絡接觸瞭物業，物業說能夠是之前的水漬，前面工程驗收的時辰應當曾經補好瞭，讓我們再開端裝修的時辰再嘗嘗。好吧，信任他們，先做試水，成果仍是做的事情，並知道他們是不把所有的對象，所以，除了當他們想“女性”身體留下自己漏水。又敦促瞭幾回，物業才往樓上補瞭點瀝青。前面隻能比及樓上裝修瞭，吩咐樓上的把防水做好瞭。
這個就更離譜瞭，項目司理告訴陽臺的排水管是破的，開闢商就在下面加瞭個蓋子蓋著。找物業還不認可是他們的義務，說交房瞭就說不清瞭。莫非這個蓋子仍是我們本身加上往的不成，再說維護修繕基金我們也交瞭，退一萬步說也該物業來維護修繕呀，沒過保修期呀。項目司理說隻能重做現澆層，否則確定會漏水的。這我能找物業擔任嗎？？？