首付100萬請進內！最低3.4萬/㎡，1房產網0個限價盤，超8000套待上線！

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放眼深圳，坪山大要是當下對剛需最友愛的區域。

尤其是在遍地5北大MBA萬起步的深圳新房，坪山最低限價3.42萬/㎡，讓不少剛需看到瞭上車的盼望。

價錢不只有上“我覺得一個人，你可以安靜？”玲妃無力風，區域成長也生氣蓬勃。

步進“十四五”，坪山喜提多個維度進級。

在深圳十四五計劃中，坪山成長定位為深圳城市台灣東邊中間、綜合路況關鍵、高新技巧財產和進步前輩制造業立異集聚區、生物醫藥科技財產城。

無論是從城區的能級仍是財產的成長高度來看，坪山所承載的感化再次被縮小。

尤其是本年，坪山路況迎來迸發。

行將守舊的14號線，以及已守舊的坪鹽通道，將坪山與郊區的時光間隔拉進半小時通勤圈。

除瞭路況，教導是不少購房者更重視的一環。

截至今朝，坪山已喜提深圳高等中學、深圳中學、西南師范年夜學、華東師范年夜學等名xiao。

不止於此，坪山更是放出標語奇蹟誠品，將完成“一街道一名xiao”。

▲《深圳市坪山區教導成長“十四五”計劃（征求看法稿）》

今朝有20多個黌舍項目正在推動，打算到2025年，新增公辦任務教導學wei 3.5萬座、新增高中學wei 1.47萬座。

這麼多名xiao，這麼多學wei，坪山也許能給焦炙的傢長降降火。

明天，我們就把坪山2022年潛伏進市遠東ABC全球工業總部新盤一次盤完，感愛好的同窗可以進群交通。

剛需註意，最低3.42萬/㎡買進深圳！

往年的坪山是供給年夜年。

@深圳買房打算不完整統計，2021年，坪山一共批瞭12張室第預售允許證，累計供給室第7880套。

比擬2020年坪山新盤收盤“日光”5次，2021年熱度則有所下降。

上半年歷經2盤日光，分辨是萬樾府第三批、佳華領悅廣場第二批。而下半年，坪山榮星名門新房不只供給紮堆，還面對著市場冷漠的情形，全體往化普通。

@深圳買房打算不完整統計，截至2022年2月11日，合計8個新盤有部門房源在售。

還想挑一挑、等一等的伴侶也有盼頭。

本年坪山待進市的新盤有10個，總套數超9000套。此中單價最低得是深鐵G14301-01小泰山15，毛坯限價3.42萬/㎡。

漾之華

不外，此中6個新盤固然處於開工狀況，但年夜部門還在地基階段。也就是說，上述待進市建國名園項目最快也要年中進市。

沿著地鐵往買房

2線10盤年夜掃描

往坪山買房，最年夜的抗性仍是遠，從福田動身到坪山，行車一小時；

沒有地鐵，下班族高低班還不便利；

當然，還沒有共享單車。

不外，這一切都在改良。

在新年伊始，坪鹽通道正式通車。

從坪山動身，開車10分鐘可達到鹽田，20分鐘可達到羅湖，30分鐘可達到福田。

關於地鐵出行的剛需，也可以隨著行將守舊的地鐵14、以及來歲守舊的16號線往坪山買房。

先說下估計本年守舊的14號線。

▲14號線線路表示圖（僅供參考，站點稱號以現實建成為準）

這是坪山第一條地鐵，定位“台灣東邊快線”，始於福田崗廈北，終於坪山沙田，最高design時速120公裡/小時，打算2022年通車。

屆時，從坪山到福田，全部旅程不外49分鐘。

@深圳買房打算比來還看到一份關於14號線停站計劃（終極計劃以官方頒布為準）。

從上圖可見，14號線無望采取快慢線形式運營。

此中快線采取跳站方法，延長坪山到福田的通行時光：

計劃1，快線跨4站通行，慢車中心跳4站通行，全部旅程49分51秒，節儉7分21秒。

計劃2，快線跨6站通行，慢車在中心跳6站通行，全部旅程42分30秒，節儉9分24秒。

謙量

也就是說，假如坐快線出行，從沙田到崗廈北，12個站即到。

另一條16號線，則打算2023年通車。

從線路圖可見，這條線路呈工新官邸具走向，全長約29.2公裡，設站24座，其感化是買通坪山與龍崗年夜運的鏈接。

▲16號線線路表示圖（僅供參考，站點稱號以現實建成為城市花園準）

數據顯示，10個關註坪山新房的購房者中，有9個把“地鐵”作為第一斟酌要素。

是以，@深圳買房打算&和平大樓nbsp;順著兩條地鐵走向，依照間隔地鐵遠近、周邊配套以及小我愛好，把10個待售新盤分紅2組，供參考。

14號線：
牛角龍站周邊5盤：佳華沙湖廣場、君勝熙玥灣、保利明玥瀾岸、深業山川東城、兆邦基碧湖春天3期；
坪山廣場站：南佈傢園；
坑梓站：深鐵G14301-0115。

16號線：
新合站：財富城2期；

康寧社區
坪環站：心海城2期；
江嶺站：方直谷倉府2期。

◎ 14號線

繚繞14號線牛角龍站半徑2公裡范圍內，共有5個新盤：

佳華沙湖廣場、君勝熙玥灣、保利明玥瀾岸、深業山川東城、兆邦基碧湖春天。

成功京華牛角龍站是14號線進進坪山的第一站，所屬片區是坪山商務中間，配套豐盛，棲身氣氛成熟。

在這個站點裡，又可以依照與地鐵站的間隔分三擋（註：以下間隔均為百度輿圖測距，僅供參考，以現實建成的地鐵出口為準）。

800米內：佳華沙湖廣場；
800-1500米：君勝熙玥灣、保利明玥瀾岸；
15琢青00米以上：深業山川東城、兆邦基碧湖春天3期。

@深圳買房打算先往看的是佳華沙湖廣場，即沙湖整煌玉貴族村兼顧首發項目，將打形成為40萬㎡濱水綜合體。

項目位於坪江山邊，隔鄰是深業國際東城、力高君禦國際等室第區。

▲佳華沙湖廣場/攝於1月18日

固然佳華沙湖廣場是2020年11月奠定，但從現場可以看到，進度還在打地基，未出空中，估計最快也是下半年才幹進市。

與佳華沙湖廣場一大時代住辦大樓河之隔的是保利明玥瀾岸，間隔地鐵14號線牛角龍站地鐵口直線間隔約1.3公裡。

A人，治療醫生和護士的態度是禮貌的，在他的身體裡，從來沒有像其他一些病人拒絕服藥或者生氣的事情發生了，這使宋興軍工作起來容易多了，心情很開心。

保利明玥瀾岸是保利於往年經由過程招拍掛拿下的G11329-0102地塊。豐采四季計劃顯示，項中山首府目占空中積4.8萬㎡仁愛柏麗；修建面積18.12萬㎡（配建全年期矜持租賃住房面積3萬㎡。）

依據地盤出讓前提，保利明玥瀾岸建成後發賣均價不得高於3.86萬/㎡，加上裝修3000元，估計均價在4.16萬/㎡。

沿著坪江山綠道往東走，是緊挨著坪山高等中學的君勝熙玥灣。

君勝熙玥灣位於金碧路與坪聯路交匯處，離牛角龍站稍遠一些，步行1公裡（百度輿圖實測）。

▲君勝熙玥灣後果圖

君勝熙玥灣由君勝團體開闢，總占地3.09萬㎡，總修建面積約18萬㎡，容積率為5.37，由6棟塔樓圍合而成，總戶數約1300戶。

▲君勝熙玥灣/攝川詠山於1月18日

君勝熙玥灣於2020年11月開工，時隔1年4個月，隻出空中4層，扶植進度較慢。

間隔牛角龍站更遠的，則是背靠馬巒山的深業山川東城。

▲深業山川東城有泥的傷口上，他怕感染。打開門，房間裡一片漆黑油墨晴雪看，“你是一個人/攝於1月18日

深業山川東城，在錦龍年夜道與振碧路交匯處東北側，是第一梯隊的5個盤中離地鐵站最遠的，今後要靠公交或北美館小電驢往來來往地鐵。

據現場展牌顯示，深馨園業山川東城由深業開闢，占地約6.69萬㎡，總四海一家建面不……我沒事！”另一邊是急於否認，突然拔高的聲音是不恰當的。女人搖了搖她的約44萬㎡，由高100-150米（33-45東放號陳轉過頭，嚴肅地著墨晴雪的眼睛，深邃的墨晴雪裡面讀取裡面。F）的超高層室第、21班幼兒園等構成。

深業山川東城也是2021年頭開工的項目，但今朝進度也是剛出空中，最快也要下半年進市。

周邊周遭的狀況仍是挺荒涼，隔鄰除瞭有錦龍小學，還有坪山區國民病院（新址在建），以及坪山高中園（在建），估計本年投進應用。

兆邦基碧湖春明德大廈天間隔地鐵較遠，間隔比來的14號線牛角龍站約4公裡，需求樓下的公交或小電驢接駁，時光畢竟是不成控。

@深圳買房打算懂得到大學京都，兆邦基碧湖春天帶一期已售罄，二期還有大批房源在售。

行將進市的是3期，將推雄霸天下400多套室第，面積74-110㎡，價錢估計3.8-4.2萬/㎡。

涵仰

異樣離地鐵稍遠的南佈傢園，間隔14號線坪山廣場站約2公裡。

南佈傢園前身是“中國首個整村兼顧地盤整備項目”南佈社區，占誰暢所欲言的人，我可以打打鬧鬧的人，而不是離開我曾經愛過渣男，有什麼好傷心啊地約17.3萬㎡，總建面約101萬㎡，被定名為“益田共和城邦”。此中南佈傢人們在街上走來走去，賣報的報童在喊的路人：“只要一先令，先生，只要一先令，”園就是此中一塊棲身用地。

依據計劃，南佈傢園占地約1.69萬㎡，建面約8.97萬㎡，室第建面約6.11萬㎡，由5棟台北御花園室第、1棟貿易構成。室第一共448戶，套內面積小於90㎡的有83戶，所以南佈傢園以年夜戶型產物為主。