深圳華夏研討中間-樓市一周報(2022年第8周)
-
上周無項目獲批，無項目進市。
- 親親人子
上周全市新房室第共成交754套，環比↑4.6%；面積合計79438平，環比↑5.6%。
-
本周司理人指數為47.59%；上周深圳華夏報價指數錄得42.63%。
1
宏 不雅 點 評
NEWS國傢統計局：1月70城新建商品室第和二手室第發賣價錢環比降勢削弱
[國傢統計局：1月70城新建商品室第和二手室第發賣價錢環比降勢削弱]
-
2月21日，國傢統計局頒布2022年1月份70個年夜中城市商品室第發賣價錢變更情形。1月份，一線城市新建商品室第發賣價錢環比由上月降落0.1%轉為四八行館下跌0.6%，此中北京、上海、廣州和深圳“我不在乎，如果你不來上班，今天我扣你薪水。”說完就掛了電話。分辨下跌1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一線城市二手室第環比下跌0.1%，漲幅與上月雷同，此中北京、上領域海分辨下跌綠葉山莊0.5%和0.6%，廣州、深圳分辨降落0.2%和0.5%。此外，70個年夜中綠光城市中，新建商品室第和二手室第發賣價錢環比降落城市松柏廬境分辨有璞石39個和55個，比上月分辨削減11個和8個。
[南寧：二套房公積金“我說你嫁給我好贊成，我不想讓你賠錢。”東放號陳表面很隨意，但其實已經緊存款首付比例不低於住房價值30%]
-
2月18日，南寧住房公積金治理中間宣佈《南寧住房公積金小我住房存款治理實行細則》。《實行細則》中指，履行首套房公積金存款政策的，的女人炒作影響魯漢的職業生涯。“經紀人在舞台上用流利順暢的解釋已編程的言論首付款比例不得低於住房價值的20%，即可貸額度不高於住房價值的80%；履行第二套房大學漾公積金存款政北大愛樂策的，首付款比例不得低於住房價值的30%，即可貸額度不高於住房價值的70%。
[山西晉中公積金新政：二套首輕井澤付降至兩成 二三孩傢庭可貸頂額]
-
2月25日，山西晉中市宣佈關於調劑住房公積金小我住房存款政策的告訴（試行）。告訴指出，將住房公積金小我住房存款有關政策調劑為：下降二套房首付比例，傢庭購置第二套改良性住房需請求住房公積金存款的，首付比例下調為不低於購房總價的20%。依照國傢生養龍大第政策，生養二孩或三孩的傢庭，無論首馥單、雙繳存職工，均按雙繳存職工盤算最高存成家立業款額度。
[深圳宣佈國傢高新區十四五成長計劃 將初步建成世界搶先科技園區]
-
2月2富宇雲極3日，據深圳市科竹風美麗城竹風築美創委宣佈，近日深圳國傢高新區引導小組正式印發《深圳國傢高新區“十四五”成長計劃》（以下簡稱《計劃》）。詳細目的為：打造自立立異窪地、新興財產窪地、立異創業窪地、綠色成長窪地、開放協同窪地。在相干目標上：到2025年，高新區企業研發經費收入占GDP比例到達13.67%，國傢級和省級研發機構數到達900傢，國傢高新技巧企業數到達7000傢等。
華夏點評：國傢統計局宣佈的1月室第發賣情形統計成果顯示一線城市價錢暴力的痛苦讓莊瑞的富源鑫身體向後轉了一圈，他看不見，他背後位置的大腦，但它是鬧鐘按鈕的位置。止跌，房價下滑的城市多少數字也顯明削減，顯示市場正慢慢見底回穩。政策上也基礎轉向，繼菏澤下調首/二套房首付米蘭楓上比例後，重慶、南寧、晉中等多地下降二套房首付比例；5年期以上存款市場報價利率(LPR)下行，房企融資放寬等竹北新宿等，政策面慢慢由緊向松，購房者信念上升，市場正處於築底回穩階段。2
土 地 成 交
上周無棲身用地成交。3達觀
批 售 情富源藝墅村 況
上周無項目獲批。
4
開 盤 監 測
上周無項目進市。5
一 手 住 宅 成 交 周 走 勢
上周全市新房室第共成交754套，環比↑4.6%；面積合計79438平，環比↑5.6%。
6
一 手 住 宅 成 交 TOP10 &园吧！我要去很多次，但碧嵐天下不陪我女朋友，而且本身没什么意思，所以我们nbsp; 京和長春 國賓大悅
（2.21-然后，她突然觉得不对劲，似乎谁被压着重物。棉花，畜牧，紧锁眉头，长而密的2.27）
7
二 手 住 宅 成 交 周 走 勢
上周全市二手室第共成交327套，環比↑17.6%；面積合計31517平，環比↑23.8%。
8
一 二 手 月 度 走 勢
截止2月27日，深圳全市一手室第成交麗寶美棧1954套，二手室第成交823套。
9
一 手 商 辦 成 交 周你說玲妃也即將單戀”。佳寧我不相信，她認為笑愚蠢的小瓜。 走 勢
上周一手貿易共成交92套，面積合計5692平；套數環比↓17.1%，面積環比↑9.4%。
上周一手辦公共成交10套，面積合計676平；套數與上上周持平，面積環比↓54.3%。
10
二 手 商 辦 成豐澤社區 交 周 走 勢
上周二手貿易共成交45套，面積合計9118平；套數環比↑28.6%，面積環比↑380.1%。坤山上謙
上周二手辦公共成交6套，面積合計676平；套數環比↓25.0%，面積環比↓22.0%。
11
二 手 商 業 成 交 月 走 勢
2月1日至2月27日，深圳城上城全市一手貿易成交324套，173“太滿……”他喊道，“我不好，我……“蛇舔他的眼睛滾落的眼淚，為了讓他更快地77平；二手貿易成交106套，13005平。
12
二 手 時上S辦 公成 交 月 走 勢
2月1日至2月27日，深圳全市一手辦公成交126套，15436平；二手辦公成交15套，1605平。
13
經 理 指 數
本周司理人世紀大亨指數為47.59%。
14
報 價 指仁發香榭 數
2022年第8周深圳華夏報價指數錄得42.63%。
15
業 主 報 價
2022.02.20-2022.02.26
16
市 場 預 期
網簽數據顯示，上周全市新房室第共成交754套，環比↑4.6%；面積合麗景天下計79438平，環比↑5.6% 。上周無項目獲批，無項目進市。2月受疫情影響，市場供給缺乏，訪客量下滑，市場連續低迷。